Düsseldorf: Erste Büromiete-Insgesamt auf 2000 Quadratmetern im Deiker Höfe

Düsseldorf: Erste Büromiete-Insgesamt auf 2000 Quadratmetern im Deiker Höfe

Die Metropolregion Düsseldorf erlebt einen bedeutenden Meilenstein in der Entwicklung des Büroimmobilienmarktes. Im Herzen der Stadt, im Deiker Höfe, wurde soeben die erste Büromiete auf einer Gesamtfläche von 2000 Quadratmetern abgeschlossen. Dieser wichtige Schritt markiert den Beginn einer neuen Ära für die Büroimmobilien in Düsseldorf und bietet Unternehmen und Mitarbeiterinnen eine erstklassige Adresse im Zentrum der Stadt. Mit dieser Miete wird die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in der Rheinmetropole noch weiter gesteigert.

Deiker Höfe: Erster Büromieter sichert sich 2.225 Quadratmeter

Das Neubauprojekt Deiker Höfe in Düsseldorf wird ein Quartier mit 350 Wohnungen, einem Hotel, einem Supermarkt, Arztpraxen und viel Platz für Unternehmen, die sich dort neu ansiedeln wollen. Knapp 13.000 Quadratmeter Büroflächen entstehen an der Danziger Straße, und jetzt gibt es den ersten Mieter.

Crowe BPG, eine Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, fasst ihre bisherigen Standorte in Krefeld und am Graf-Adolf-Platz zu einem neuen Büro in den Deiker Höfen zusammen. 2.225 Quadratmeter auf zwei Etagen, die Adresse lautet Herma-Körding-Straße 5. Vermittelt hat das Düsseldorfer Büro des Gewerbemaklers JLL.

Düsseldorf: Deiker Höfe werden Bürozentrum mit 13.000 Quadratmetern Fläche

Schon Ende dieses Jahres sollen die Deiker Höfe fertig werden, und das sieht man der Baustelle auch an. Um die 200 Menschen arbeiten auf dem riesigen Gelände, im Oktober 2023 war Richtfest, seit Anfang dieses Jahres wird die geschwungene Doppelfassade an der Danziger Straße montiert, am Ende kommen noch Holzelemente drauf.

Im Gegensatz zum Bau läuft die Vermarktung bisher nicht nach Plan. Mehr als drei Viertel der Büroflächen sind noch zu vergeben, „das sollte so kurz vor Fertigstellung nicht so sein“, sagt ein Düsseldorfer Gewerbemakler. Als einen Grund für das geringe Interesse sieht er den Standort des Objektes – der sei „erklärungsbedürftig“.

Zwar sei das Gebäude gut sichtbar, aber weder so eng an den Flughafen angebunden wie die „Airport City“, noch so nah am Zentrum wie der Kennedydamm mit seinen vielen Neubauprojekten. Im Ergebnis sei es schwierig, Neuansiedler zu Mieten von gut 22 Euro pro Quadratmeter zu gewinnen. Dieser Betrag liegt oberhalb der aktuellen Düsseldorfer Durchschnittsbüromiete.

Trotzdem muss man festhalten, dass der Abschluss in den Deiker Höfen zu den bisherigen „Top-Deals“ der lokalen Gewerbemakler gehört. Jenseits von 2500 Quadratmetern Fläche gab es dieses Jahr nach Angaben von Anteon bisher erst acht Vertragsabschlüsse.