Düsseldorf-Bilk: Neubau-Projekt mit 23 Wohnungen ist gerettet

Neubauprojekt an der Bilker Allee 233 wird wiederbelebt

Das Bauunternehmen Rahn hat das Grundstück an der Bilker Allee 233 in Düsseldorf gekauft und will dort bis Herbst nächsten Jahres 23 neue Wohnungen errichten. Wir werden genau so weiterbauen, wie es ursprünglich geplant war, sagt Geschäftsinhaber Wieland Rahn gegenüber unserer Redaktion.

Dies ist eine gute Nachricht für Düsseldorf. Denn erstens ist Wohnraum knapp – und zweitens stand dieses Projekt in bester Bilker Lage seit August still. Hintergrund ist eine der größten Immobilienpleiten des vergangenen Jahres: Der Entwickler Project Immobilien aus Nürnberg hatte sich in Zeiten von gestiegenen Baukosten, hohen Zinsen und zurückhaltenden Käufern zu viel vorgenommen.

Project Immobilien hatte sich zu viel vorgenommen

Bundesweit kam Project auf 120 Neubau-Projekte, acht davon in Düsseldorf. Das Unternehmen wird nun von Insolvenzverwaltern filetiert, die für geprellte Gläubiger möglichst viel Geld herausholen wollen. Deshalb stehen Dutzende Grundstücke und gestoppte Bauvorhaben zum Verkauf, auch in der Landeshauptstadt.

Die Verantwortung dafür trägt der Insolvenzverwalter Volker Böhm von der Kanzlei Schultze & Braun. Schon im April kaufte Wieland Rahn bei Böhm ein früheres Project-Immobilien-Grundstück an der Hansaallee 242 in Lörick. Dort sind 100 Wohnungen angedacht, noch fehlt aber ein Bebauungsplan.

Zweites Projekt in Düsseldorf

Vor etwa einem Monat habe er den Vertrag für den Kauf des Grundstücks an der Bilker Allee 233 unterschrieben, sagt Rahn. Der Insolvenzverwalter will sich dazu nicht öffentlich äußern, weil die Rückabwicklung der schon gekauften Wohnungen noch nicht ganz abgeschlossen ist.

Wie ein Beteiligter berichtet, konnte Project Immobilien für das geplante Projekt namens Bilkster nur eine Handvoll der 23 Wohnungen verkaufen. Die Einheiten wurden im Schnitt um die 7000 Euro pro Quadratmeter angeboten und sollten eigentlich Ende 2024 einzugsbereit sein.

Zukunft des Projekts

Wieland Rahn sagt, dass die bisherigen Käufer ihr angezahltes Geld komplett zurückerhalten werden. Dann werde er das Projekt erst einmal zu Ende bauen und danach schauen, ob er die Wohnungen verkauft oder selbst vermietet. Je nachdem, wie sich der Markt verhält.

Die Stadt Düsseldorf hat mit Project Immobilien eine Vereinbarung über ein Anmietrecht ausgehandelt, sagt Wieland Rahn. Wir haben die Stadt am Mittwoch nach dem aktuellen Stand der Planungen gefragt, eine Antwort stand bis Donnerstagabend noch aus.

Zukunft der anderen insolventen Bauvorhaben

Die Frage ist nun, wie es für die anderen insolventen Bauvorhaben von Project Immobilien in Düsseldorf weitergeht. Auch hier gibt es gute Neuigkeiten: Ein großes Grundstück am Dillenburger Weg in Eller, auf dem früher der Kaufhauskonzern Karstadt ein Lager hatte, wurde diese Woche verkauft. Das berichtet der verantwortliche Transaktionsberater BGA Invest.

Das knapp 25.000 Quadratmeter große Areal hat ein regionaler Entwickler erworben – wer genau, soll vorerst vertraulich bleiben. Ursprünglich hatte Project Immobilien in dieser Gegend namens Gurkenland 600 Wohnungen angedacht, ein Bebauungsplan fehlt aber noch.