Monheim: Ein Viertel nach türkischem Vorbild soll im östlichen Baumberg entstehen

Monheim: Ein Viertel nach türkischem Vorbild soll im östlichen Baumberg entstehen

In der Stadt Monheim am Rhein gibt es Pläne, ein neues Viertel zu errichten, das sich an türkischen Vorbildern orientiert. Dieses Projekt soll im östlichen Baumberg realisiert werden und eine besondere Urbanität aufweisen. Die Stadtverwaltung und lokale Investoren haben sich zusammengetan, um dieses ehrgeizige Projekt umzusetzen, das die Stadt Monheim nachhaltig prägen soll. Die türkische Kultur soll in diesem neuen Viertel stark vertreten sein, um den Bewohnern und Besuchern ein einzigartiges Erlebnis zu bieten. Wir werden über den Fortschritt dieses Projekts berichten und Sie auf dem Laufenden halten.

Türkei-Viertel im östlichen Baumberg: Monheimer Wohnen und Paeschke erwerben 40.000 Quadratmeter

Die Vorbereitungen für das Türkei-Viertel im Baumberger Osten haben begonnen. Die städtische Tochtergesellschaft Monheimer Wohnen und das Bauunternehmen Paeschke haben gemeinsam eine rund 40.000 Quadratmeter große Fläche im Hasholzer Grund, östlich des Frankreich-Viertels, von einer Erbengemeinschaft erworben.

Der Kaufpreis lag inklusive Kaufnebenkosten bei 5,3 Millionen Euro, jeweils die Hälfte tragen Monheimer Wohnen und Paeschke. Der Aufsichtsrat der Monheimer Versorgungs- und Verkehrs-GmbH hatte in seiner Sitzung am 25. Juni grünes Licht für den Ankauf gegeben.

Monheim: Dritte Wohnsiedlung im Osten des Baumbergs wird nach türkischem Vorbild entstehen

Die Fläche für das dritte und letzte Wohngebiet an der Europaallee besteht aus zwei Baufeldern. Das östlichere Baufeld 3 gehört der Deutschen Reihenhaus AG, mit der die Stadt für die Erstellung des Bebauungsplanentwurfs gemeinsam drei Planungsbüros beauftragt hatte.

Im März 2020 gab es einen Workshop mit Bürgerinnen und Bürgern und im Anschluss eine Umfrage auf der städtischen Mitdenken-Plattform. Im Dezember 2020 brachte der Rat schließlich einen Planungsentwurf auf den Weg, auf dessen Basis der Bebauungsplanentwurf ausgearbeitet wurde.

Ursprünglich sollte auch das zweite Baufeld, Baufeld 4, von der Deutschen Reihenhaus AG erworben werden. Monheimer Wohnen, die städtische Tochtergesellschaft, ist eine Tochtergesellschaft der Stadt Monheim und wurde im Februar 2017 gegründet. Sie soll innerstädtischer Brachflächen und Baulücken für eine innovative Wohnbebauung entwickeln.

Bauunternehmen Paeschke entwickelt, baut und vertreibt seit 1952 Wohn- und Gewerbeimmobilien im gesamten Rheinland. Es handelt sich um ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

„Im Grundbuch war eine entsprechende Eigentumsübertragungsvormerkung eingetragen“, berichtet Bürgermeister Daniel Zimmermann. „Die Deutsche Reihenhaus AG hat ihre Zusage allerdings nicht erfüllt, der Vorvertrag ist wegen Zeitablaufs nicht mehr gültig. In diese Lücke sind nun die Monheimer Wohnen und Paeschke gesprungen.“

Das dritte Wohnviertel im Baumberger Osten soll das Türkei-Viertel werden. Für die Benennung der Straßen sind aus der türkischen Partnerstadt Ataşehir, ein Stadtbezirk von Istanbul auf der asiatischen Seite, bereits Vorschläge eingegangen.

Paeschke plant auf der Fläche rund 53 Einfamilienhäuser, die Monheimer Wohnen könnte 12 Mehrfamilienhäuser mit 138 Wohnungen bauen. „Im Planungswettbewerb haben die beteiligten Büros viele gute Ideen für das Viertel präsentiert“, berichtet Zimmermann.

„Unser Ziel ist ein modernes Wohnquartier mit Aufenthaltsplätzen, reduzierten Verkehrsflächen, viel Grün und verschiedenen Wohnformen, bei denen sowohl die Bedürfnisse junger Familien als auch älterer Menschen berücksichtigt werden. Dafür sind die Monheimer Wohnen und Paeschke die perfekten Partner.“

Wann die Arbeiten beginnen sollen, blieb in der Mitteilung der Stadt unklar.

Die Monheimer Wohnen GmbH wurde 2017 als städtische Tochtergesellschaft gegründet und hat seitdem insgesamt 465 Wohneinheiten auf den Weg gebracht – 233 Wohnungen im Wohnquartier Unter den Linden, 31 Wohnungen im Frankreich-Viertel und 201 im Sophie-Scholl-Quartier.

„Damit haben wir unser Ziel erreicht, pro Legislaturperiode mehr als 400 Wohnungen zu bauen. Gleichzeitig wollen wir aber mit den Planungen für die nächsten 400 Wohnungen beginnen – mit den 138 Wohnungen im Türkei-Viertel sind wir dem wieder einen Schritt näher“, sagt Zimmermann.