Düsseldorf-Unterbilk: 'Officehome Rise' und 'Pandion Next' - Zwei neue Wohn- und Bürokomplexe in Entwicklung

Düsseldorf-Unterbilk: 'Officehome Rise' und 'Pandion Next' - Zwei neue Wohn- und Bürokomplexe in Entwicklung

In der dynamischen Stadtteil von Unterbilk, im Herzen von Düsseldorf, entstehen zwei neue Wohn- und Bürokomplexe von großem Ausmaß. Die Officehome Rise und Pandion Next Projekte versprechen, die städtische Landschaft zu verändern und neue Standards für Wohn- und Arbeitsräume zu setzen. Mit ihrer modernen Architektur und umfassenden Ausstattung sollen diese Komplexe nicht nur Wohnraum für Menschen bieten, sondern auch attraktive Arbeitsplätze für Unternehmen schaffen. Wir freuen uns, Ihnen diese aufregenden Entwicklungen näher vorzustellen und einen Blick auf die Zukunft von Unterbilk zu werfen.

Zwei neue Impulse für Unterbilk: Officehome Rise und Pandion Next werden gebaut

Der Kölner Projektentwickler Pandion hat jetzt in Unterbilk Richtfest für zwei Neubauprojekte gefeiert: den 70 Meter hohen Büroturm Officehome Rise und das benachbarte Wohnprojekt Pandion Next auf dem ehemaligen Siemensgelände an der Völklinger Straße. Beide Projekte gehören zusammen und bilden das erste gemäß Bauplanungsrecht in Düsseldorf umgesetzte Urbane Gebiet (MU), das Wohnen, Arbeiten und Freizeit kombiniert.

Der Baustart erfolgte im Sommer 2022. Die Rohbauarbeiten für das Officehome Rise, das 35.000 Quadratmeter gewerbliche Mietfläche bietet, wurden im Juni 2024 abgeschlossen. Das angrenzende Wohnprojekt Pandion Next mit 91 Eigentumswohnungen und einer Kita ist bereits seit Mai im Rohbau fertiggestellt. Die Bauarbeiten wurden von der Firma Ed. Züblin AG ausgeführt, die seit Sommer 2022 aktiv am Hochbau beteiligt ist.

Die Fertigstellung der Projekte ist für das Frühjahr 2025 geplant. Mit unseren Projekten ,Officehome Rise’ und ,Pandion Next’ setzen wir neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsräume in Düsseldorf. Zwischen dem fußläufig erreichbaren Medienhafen und dem beliebten Lorettoviertel wird in zentraler Lage ein Stück Stadt an seine Bewohner zurückgeführt. Durch die Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit schaffen wir ein dynamisches, zukunftsfähiges Quartier, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht wird, erklärte Klaus Küppers, Geschäftsführer der Pandion Real Estate GmbH und Niederlassungsleiter NRW.

Officehome Rise: ein innovatives Gebäude mit höchsten Ansprüchen

Mit anspruchsvollem Design und hochwertigen Materialien entsteht mit dem Officehome Rise ein innovatives Gebäude als neuer Teil der Skyline von Düsseldorf. Die Baufertigstellung des Bürohauses, das sich über 17 Etagen erstreckt, ist für Mai 2025 vorgesehen. Durch hohe Standards, insbesondere durch die unterstützende Energieerzeugung durch regenerative Energiequellen, genügt das Gebäude höchsten Ansprüchen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Es wird auch eine gläserne, ebenerdige Fahrradstation sowie E-Ladesäulen und Car-Sharing-Möglichkeiten geben. Neben den Mietflächen stehen den künftigen Nutzern umfangreiche Gemeinschaftsflächen wie etwa ein großer ruhiger und begrünter Innenhof sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung. Bereits im April 2022 wurde mit Ernst & Young ein Großmieter gefunden, der 2025 in die großflächigen Sockelgeschosse des Gebäudes einziehen wird.

Pandion Next: Wohnen und Leben in zentraler Lage

Unmittelbar neben dem Bürokomplex entsteht auf dem östlichen Grundstücksteil das Wohnprojekt Pandion Next mit 91 Eigentumswohnungen sowie einer Kita. Darüber hinaus werden 34 mietpreisgedämpfte und 39 öffentlich geförderte Wohneinheiten gebaut. Die Verbindung der beiden Projekte erfolgt durch einen öffentlichen und begrünten Boulevard, der für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.